В Кыргызстане в октябре откроется линия ипотеки под 10 % из средств Немецкого банка развития

В текущем месяце планируется начало освоения средств по линии Немецкого банка развития (KfW). Согласно межправительственному соглашению о жилищном финансировании в Кыргызской Республике, эти деньги будут направлены на кредитование всех категорий граждан в регионах страны по ставке 10 % годовых, сообщает пресс-служба правительства КР.

Кроме того, ведутся переговоры с Азиатским банком развития о возможности получения финансирования на сумму 10 млн евро, с Евразийским фондом стабилизации и развития на получение $100 млн сроком на 20 лет под 1 % годовых.

Для обеспечения доступности ипотечного кредита процентные ставки с начала запуска программы правительства Кыргызской Республики «Доступное жилье 2015-2020» были снижены 3 раза. В 2016 году с 12-14 % до 10-12 % годовых, в 2017 году - до 8-10 % годовых, в 2018 году – до 7-9 % годовых. В настоящее время ведется работа по доведению процентной ставки до 6-8 % годовых, чтобы к концу 2019 года обеспечить их снижение.

За годы реализации программы «Доступное жилье 2015-2020» из республиканского бюджета в 2016-2019-х годах выделены кредиты на сумму 4,2 млрд сомов. При этом за счет оборотных средств ОАО «Государственная ипотечная компания» (ГИК) было выдано ипотечных кредитов еще на сумму 1 млрд 89 млн сомов. Это позволило обеспечить дополнительно 873 семьи собственным жильем.

Таким образом, с начала работы ГИК удалось обеспечить 4 371 семью собственной жилой площадью путем предоставления льготных ипотечных кредитов.

Кроме того, в рамках реализации развития рынка ипотечных ценных бумаг и в целях снижения зависимости от государственного бюджета и привлечения внебюджетных источников финансирования, ГИК разместил ипотечные облигации на рынке ценных бумаг в объеме 200 млн сомов на 2 года с купонной ставкой 8,3 % годовых.

Данные средства направлены на рефинансирование кредитов, выданных по направлению «Доступная ипотека» для всех категорий граждан по ставке 14 % годовых.

Наряду с этим завершается строительство 60-квартирного жилого дома в Нарыне и 135-квартирного жилого дома в микрорайоне «Тунгуч» в Бишкеке.

По завершению строительства квартиры будут предоставляться гражданам согласно списку, сформированному мэриями городов, по механизму «Арендное жилье с последующим выкупом» напрямую через ГИК, без участия банков-партнеров. Приоритетное право будет предоставлено работникам бюджетных организаций в сфере здравоохранения, образования, социального развития и культуры.

До конца года ГИК планирует запуск механизма контрактных жилищных сбережений путем создания отдельной дочерней организации – ОАО «Жилищно-сберегательная кредитная компания». 

Напомним, KfW выделит ГИК 11 млн. евро, из которых 10,5 млн – на выдачу ипотечных кредитов, 500 тысяч евро – в качестве технической помощи.