Собственность неприкосновенна. Мэрия Бишкека может отобрать у горожан их недвижимость?

«Правовая клиника «Адилет» провела правовой анализ проектов постановления «Правил землепользования и застройки города Бишкека» и «Правила землепользования и застройки города Бишкека».

Так, на официальном сайте Бишкекского городского кенеша на общественное обсуждение были вынесены проекты постановления «Об утверждении правил землепользования и застройки города Бишкека» и «Правила землепользования и застройки города Бишкека».

"В одном из пунктов постановления говорится о том, что «мэрия Бишкека  принимает решение об изъятии (выкупа) земельных участков для государственных и общественных нужд». Однако  ни в Законе КР «О местном самоуправлении», ни в Законе КР «О статусе столицы», в которых перечислен перечень компетенций мэрии  Бишкека, полномочия в части принятия решения об изъятии (выкупе) земельных участков для государственных и общественных нужд отсутствуют", - говорится в сообщении.

Отмечается, что, согласно части 2 статьи 12 Конституции КР, собственность неприкосновенна. "Никто не может быть произвольно лишен своего имущества. Изъятие имущества, помимо воли собственника, допускается только по решению суда… Изъятие имущества для общественных нужд, определенных в законе, может быть произведено по решению суда со справедливым и предварительным обеспечением возмещения стоимости этого имущества и других убытков, причиняемых в результате отчуждения».

Помимо этого, Земельный кодекс КР  содержит целый ряд гарантий и запретов в вопросе принудительного изъятия (выкупа), которые отсутствуют в настоящем проекте.

К примеру, согласно части 6 статьи 22 Земельного кодекса КР «Земельный участок для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства не подлежит изъятию для государственных, муниципальных и общественных нужд». Также "Земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном доме, не подлежит изъятию для государственных и общественных нужд", - сообщает правовая клиника.

Изучив представленный проект, правовая клиника «Адилет» пришла к выводу, что проект требует доработки отдельных положений, регулирующих изъятие (выкуп) земельных участков, а также положений, нарушающих конституционный принцип запрета применения обратной силы закона или иного нормативного правового акта.

"На основании вышеизложенного предлагаем Бишкекскому городскому кенешу отклонить проект постановления и направить его на доработку", - говорится в сообщении.