«МедСити» - центр для опытных врачей, которые хотят вести самостоятельную практику

В Бишкеке в ближайшее время начинается строительство тематического центра для опытных врачей, которые хотят вести самостоятельную практику. Подробности по реализации строительства медицинского комплекса "МедСити" рассказывает в интервью ресурсу Barometr.kg один из основателей строительной компания City Development Замир Чаргынов.

- Компания уже реализовала проекты по строительству жилья экономкласса. Что вы можете сказать об этом опыте?

 - Мы на рынке с 2014 года, завершили пять жилых проектов, а с прошлого года решили больше сконцентрироваться на коммерческой недвижимости. Всегда хотели строить то, что по-нашему мнению, было нужным для населения. Тогда в 2015-м на рынке Бишкека  предложений квартир по цене ниже $25 тысяч почти не было. Мы запустили пилотный проект с малогабаритными квартирами в малоэтажных домах. В каком-то аспекте проект был удачным, a в каком-то мы не получили того, что ожидали. Например, малоэтажность очень понравилась нашим покупателям. Но обеспечить даже среднюю рентабельность оказалось сложной задачей, в основном из-за нагрузки по реконструкции районных водопроводных и электрических сетей, а также газовой системы отопления. Поэтому большинство компаний и строят 9-этажные дома, где есть экономия масштабов. А в малоэтажном строительстве этого, к сожалению, оказалось очень сложно достичь. 

      - Теперь компания начала проект по строительству коммерческой недвижимости. Расскажите о проекте  "МедСити".

 - Да, сейчас мы перешли на строительство коммерческой недвижимости, мы запускаем строительство медицинского центра "МедСити", аналогов которого пока в Кыргызстане нет.

Проект "МедСити" направлен на индивидуальных медицинских специалистов, которые хотят вести самостоятельную практику или открыть свою мини-клинику. А всеми вопросами не медицинского характера, такими как реклама, встреча и запись посетителей, уборка и охрана помещений, будет заниматься одна управляющая компания. Такая кластерная форма организации медицинских услуг существенно отличается от ныне имеющихся моделей в Кыргызстане. Самое главное отличие в том, что врачи работают в первую очередь на себя, на развитие своей репутации и клиентской базы, а не на одну клинику или бренд, собственником которого они не являются. "МедСити" не управляет врачами в жесткой форме, как это делается при государственных центрах с единым главным врачем или собственником в частной клинике. Наши врачи сами являются юридическими собственниками своих мини-клиник и свободны в практиковании своей методики при получении соответствующей лицензии Минздрава.

 Помещения предлагаются разных площадей, но в основном от 20 до 60 квадратных метров, стоимостью от 900 до 1 000 долларов за квадратный метр. Покупатель - резидент "МедСити" получает помещение с завершенной отделкой (ремонтом), которое соответствует стандартам и требованиям СанПиН для получения лицензии. Оплатив всего лишь стоимость своей площади, наш покупатель может не переживать за комфорт и удобства своих пациентов. Для этого первый этаж "МедСити" будет функционировать как одно большое уютное лобби для регистрации, получения информации или ожидания за чашкой ароматного чая в кофейне.

Врачи собственными силами часто не могут открыть свою клинику, отвечающую современным стандартам по качеству обслуживания. К тому же, покупка помещений под ПСО на первых этажах элитных домов в хороших районах обходятся в неподъемную сумму около 2000 долларов за кв. м. И при этом это не всегда удобно.  А в "МедСити" им достаточно лишь приобрести себе один кабинет, а все остальные вопросы по качественной организации и оформления пространства в современном здании, а также продвижения рекламы займется управляющая компания. Кстати, управление комплексом МедСити взяла на себя одна из лидирующих компаний на рынке Кыргызстана, что тоже может только порадовать будущих покупателей.  

Если врач собрался открыть дело, нет смысла идти в другое место. Лучшего условия, чем в "МедСити", для ведения своего дела врач в Бишкек просто не сможет найти. Помимо своих посетителей, врачи могут рассчитывать на так называемый органически перетекаемый поток пациентов от соседних врачей.

 - Понятно, что это привлекательно для врачей.  А почему   вы думаете, что этот центр будет интересным и для посетителей? С чего вдруг обычный горожанин захочет пойти в "МедСити"?

 - Во-первых, удобство расположения в одном месте: пациентам не надо будет бегать из корпуса в корпус или из одного здания в другое. В "МедСити" на скоростных лифтах посетитель попадает к нужным специалистам за считанные секунды.

- Во вторых, транспортная доступность: "МедСити" находится в районе пересечений ул. Боконбаева и ул. Шевченко (между ул. Турусбекова и ул. Уметалиева). Можно легко добраться как на общественном транспорте, так и на машине за несколько минут.

- Ну и самое главное - врачи. Ведь именно опыт, знания и умение врачей определяют, насколько хорош тот или иной медцентр. Если посмотреть на профиль наших покупателей, то абсолютно все они врачи с огромным стажем, достигшие немалых успехов в своем деле и имеющие хорошую репутацию. Как вы сами понимаете, открыть свою клинику - не шуточное дело, и решаются на это люди, имеющую долю уверенности в себе и в своей репутации. Скажу  более, многие, кто к нам обратился, уже успешно работают в известных клиниках сегодня, но хотят дальше развиваться самостоятельно. Поэтому  не удивляетесь, если ваш хорошо знакомый врач скажет, что теперь он переехал в "МедСити" вместе со своей командой.  

- Будет ли проект успешным, есть ли потребность общества в нем?

 - Потребность в новых больницах и клиниках есть, ведь ремонтом уже существующих больниц редко когда занимаются. У государства на это всегда денег не хватает. Не плохо было бы такие же центры открывать в регионах, возможно, более компактные, чем в столице, но со всеми необходимыми условиями. Тем более в регионах часто без работы остаются узкоспециализированные врачи.

Если сконцентрировать усилия с туроператорами, можно было бы развивать медицинский туризм в Кыргызстане. По сравнению с соседними странами в Кыргызстане в секторе частной медицины очень доступные цены. Почему бы не организовать, к примеру, "Дентал-туризм"? Стоматологические услуги во всем мире невероятно дорогие, по сравнению с нашими ценами. Почему бы людям, приезжающим отдыхать на Иссык-Куль, не полечиться во время отпуска или просто комплексно обследоваться? А если у нас были бы современные клиники на Иссык-Куле, например, то и пансионаты на Иссык-Куле не пустовали бы вне сезона. Недавно приезжал знакомый из Европы и прошел компьютерную томографию у нас в Бишкеке. С удивлением отмечал, как все доступно, легко и просто. Он, к примеру, в Европе должен записаться на томографию за месяц ранее и оплатил бы 300 долларов даже при наличии страховки.